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传统拍卖魅力依旧

8月17日下午在浙江金诚拍卖有限公司拍卖厅,随着拍卖师的一声“最后一次!”落槌成交,场内响起了一阵掌声。

由建行宁波分行委托的位于余姚市南雷路871-3层建筑面积为357.77平方米的商铺,起拍价为452万,共有4位竞买人参拍。该标的一上来就竞争激烈,火药味十足,竞买人互不相让交替出价。当价格抬到700万的时候,拍卖师提醒场场内各位竞买人要理性举牌,但场内102号和103号二位竞买人依然从容举牌,热情丝毫未减,不知不觉中价格已经拍上1000万元。拍卖场内其他竞买人的热情渐渐被点燃,“举牌有风险,投资需谨慎”在拍卖师的多次提醒下,两位竞买人放慢了举牌速度变得谨慎,不时计算价格或者同身边的同伴商量出价。当拍到第117轮时,103号竞买人退出竞争,102号竞买人再次举牌应价以1045万拿下标的,成为买受人,溢价率高达131%

这几年随着网络拍卖平台的兴起和大力宣传,传统拍卖受到了一定的冲击,传统线下拍卖有点不被看好,而线上拍卖被宣传得样样都好。诸如“围观人数”啊,拍卖流程更加透明高效啊。

所谓外行人看热闹,内行人看门道,房地产的拍卖是有很大的区域性的。例如,宁波市区的房产即使最便宜,围观的人最多,没有在宁波居住的人也是不会购买的。而线上拍卖仅仅是拍卖环节中的一个竞价环节,其他环节如拍品调查、陪同客户实地看房、办理移交和过户手续等大量的具体工作都要在线下去完成,忽略了线下服务,而一味地宣传网络竞拍的某种优势是不够全面的。

不管是线下拍卖还是线上拍卖都各有各的优势,就像竞价环节来说线下拍卖气氛好,人情味足,而且竞买人、委托人、拍卖人同在一个拍卖会场大家面对面也是非常透明的,不是像某些报道宣传得那样黑幕重重的暗箱操作。建行宁波分行余姚城区的商铺的拍卖就是一个很好的例证。

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