|
江东区属存量住宅工人荷池危旧房改造
第二批公开竞价销售公告
江东区工人荷池危旧房改造项目被征收人：
经江东区主管部门同意，现将第二批有条件公开竞价销售办法公告如下：
一、第二批竞价销售房源： 102套，分布列表如下：
|
住宅小区名称
|
小区位置
|
住宅套数
（套）
|
建筑面积（㎡）
|
单价
(元/㎡)
|
|
舟宿云庭
|
江东区周宿渡路
|
6
|
约113-137
|
10400-12500
|
|
东都华庭
|
江东区新天路
|
14
|
约125-138
|
9100-10400
|
|
福明家园二期
|
江东区民安路
|
18
|
约59-170
|
11400-11900
|
|
福明家园一期
|
江东区民安路
|
20
|
约117-192
|
10100-11400
|
|
三和嘉园
|
江北区榭嘉路
|
14
|
约56-68
|
7400-8300
|
|
和顺家园
|
鄞州区中惠东路
|
30
|
约75-77
|
6900-8900
|
|
公开竞价销售房源明细清单请在浙江金诚拍卖有限公司网站（凯发k8天生赢家-凯发天生赢家一触即发）下载。注：和顺家园为期房(交付时间：2017年）。
|
二、竞买人资格：在报名截止日前，江东区工人荷池危旧房改造项目相关地块已签订房屋征收货币补偿协议的被征收人。
三、看房时间和方式：本次看房采用集中看房和自行看房相结合。集中看房、咨询时间：11月13日～11月15日，上午9：00-11:00，下午13:00-4:30。其余时间各竞买人也可自行看房。竞买人未参与实地看房但仍参与竞买的，视作其已知晓并接受房屋现状。
四、竞买资格取得办法：各竞买人缴纳1万元保证金到指定账户（户名：浙江金诚拍卖有限公司，账号：82660120111013612，开户行：宁波银行四明支行）后，凭《房屋征收货币补偿协议》原件或复印件、身份证和保证金银行缴款单办理报名登记手续，领取竞买号牌。保证金交付时间：11月15日～11月18日。报名登记时间：11月15日～11月19日上午8：30-11:00，下午1:00-4:30。报名登记地点：宁波市江东区姚隘路138号（东胜街道危旧房改造中心），逾期视为放弃，不予办理。
五、竞买时间： 2016年11月20日上午8时30分开始。
竞买地点：宁波新舟宾馆（江东区中山东路678号）顺风厅（二楼）。
六、特别提示：
1、《竞买成交确认书》须在江东区工人荷池危旧房改造项目相关地块征收协议签约率达到80%及以上方可生效。
2、已报名参加竞买的人员凭本人身份证、保证金收据及竞价号牌入场；
3、因参加竞买的人数较多，一个竞价号牌只允许两个人进入会场。
七、凯发天生赢家一触即发的公告：
1、宁波市江东区公共资源交易中心网站：www.nbjdjy.gov.cn
2、浙江金诚拍卖有限公司网站：www.jinchengpm.com
八、凯发天生赢家一触即发的联系方式：
业主单位：江东区旧城改造办公室
联系电话： 87174509
代理机构：浙江金诚拍卖有限公司
联系电话： 87715615、87810772、87810776、87712912（传真）
地址：宁波市江东区百丈东路28弄嘉汇国贸b座907室。
未尽事宜详见本次竞价销售专场资料。
浙江金诚拍卖有限公司
二〇一六年十一月八日
江东区属存量住宅工人荷池危旧房改造
第二批公开竞价销售房源
① 舟宿云庭共计6套
位 置：宁波市江东区金家一路501
交 通：① 815至建兴西路江宁路口下车步行56米；
② 527、160、366、363、360、180至建兴路下步行520米。
|
序号
|
房屋坐落
|
建筑面积
（㎡）
|
房屋底价单价
(元/㎡)
|
总价（元）
|
|
1
|
11幢36号205室
|
113.9
|
10449
|
1190141
|
|
2
|
9幢29号301室
|
136.69
|
11007
|
1504547
|
|
3
|
9幢29号401室
|
136.69
|
11124
|
1520540
|
|
4
|
9幢29号1701室
|
136.69
|
12530
|
1712726
|
|
5
|
9幢29号1802室
|
136.7
|
12161
|
1662409
|
|
6
|
13幢40号1502室
|
136.58
|
12047
|
1645379
|
|
合计
|
1686.04
|
|
19255596
|
② 东都华庭共计14套
位 置：宁波市江东区新天路89号
交 通：① 517、351、21至民安路世纪大道口下车步行619米；
② 105、367、388 至江东第二实验小学下。
|
序号
|
房屋坐落
|
建筑面积
（㎡）
|
房屋底价单价
(元/㎡)
|
总价
（元）
|
|
1
|
6 幢 9 号 2801 室
|
125.72
|
10141
|
1274927
|
|
2
|
6 幢 9 号 1404 室
|
124.67
|
9745
|
1214909
|
|
3
|
6 幢 9 号 1604 室
|
124.67
|
9843
|
1227127
|
|
4
|
6 幢 9 号 1904 室
|
125.72
|
9990
|
1255943
|
|
5
|
6 幢 9 号 2104 室
|
125.72
|
10087
|
1268138
|
|
6
|
6 幢 9 号 2504 室
|
125.72
|
9892
|
1243622
|
|
7
|
6 幢 9 号 2604 室
|
125.72
|
9843
|
1237462
|
|
8
|
6 幢 9 号 2904 室
|
125.72
|
9843
|
1237462
|
|
9
|
7 幢 10 号 2301 室
|
137.62
|
10405
|
1431936
|
|
10
|
7 幢 10 号 304 室
|
135.32
|
9109
|
1232630
|
|
11
|
7 幢 10 号 704 室
|
136.45
|
9505
|
1296957
|
|
12
|
7 幢 10 号 1404 室
|
136.45
|
9852
|
1344305
|
|
13
|
7 幢 10 号 1604 室
|
136.45
|
9951
|
1357814
|
|
14
|
7 幢 10 号 1704 室
|
136.45
|
10000
|
1364500
|
|
合计
|
3779.67
|
|
37054335
|
③ 福明家园二期共计18套
位 置：宁波市江东区民安路715弄
交 通： 517、367至福民公园下车步行236米。
|
序号
|
房屋坐落
|
总建筑面积
（㎡）
|
其中阁楼面积（㎡）
|
车棚面积
（㎡）
|
房屋底价单价
（元/㎡)
|
车棚价格（元）
|
总价
（元）
|
|
1
|
民安路715弄 349 号 505 室
|
59.54
|
/
|
5.06
|
11887
|
7590
|
715368
|
|
2
|
民安路715弄 349 号 605 室、阁
|
92.75
|
33.21
|
5.92
|
11657
|
8880
|
954576
|
|
3
|
民安路715弄 351 号 508 室
|
59.54
|
/
|
5.06
|
11887
|
7590
|
715368
|
|
4
|
民安路715弄 321 号 508 室
|
67.04
|
/
|
4.36
|
11769
|
6540
|
795504
|
|
5
|
民安路715弄 341 号 506 室
|
67.32
|
/
|
4.22
|
11887
|
6330
|
806592
|
|
6
|
民安路715弄 329 号 507 室
|
67.16
|
/
|
3.66
|
11635
|
5490
|
786864
|
|
7
|
民安路715弄 329 号 508 室
|
67.16
|
/
|
4.25
|
11635
|
6375
|
787749
|
|
8
|
民安路715弄 331 号 409 室
|
67.16
|
/
|
3.82
|
11720
|
5730
|
792822
|
|
9
|
民安路715弄 309 号 502 室
|
67.3
|
/
|
3.67
|
11635
|
5505
|
788508
|
|
10
|
民安路715弄 311 号 403 室
|
67.3
|
/
|
3.82
|
11980
|
5730
|
811990
|
|
11
|
民安路715弄 311 号 503 室
|
67.3
|
/
|
3.66
|
11635
|
5490
|
788493
|
|
12
|
民安路715弄 311 号 603 室、阁
|
104.17
|
36.87
|
5.52
|
11412
|
8280
|
1049769
|
|
13
|
民安路715弄 283 号 604 室、阁
|
117.63
|
42.93
|
5.79
|
11780
|
8685
|
1217341
|
|
14
|
民安路715弄 285 号 605 室、阁
|
117.63
|
42.93
|
5.38
|
11780
|
8070
|
1216726
|
|
15
|
民安路715弄 289 号 603 室、阁
|
118.65
|
43.3
|
5.46
|
11780
|
8190
|
1227336
|
|
16
|
民安路715弄 289 号 604 室、阁
|
118.84
|
43.3
|
5.78
|
11780
|
8670
|
1230054
|
|
17
|
民安路715弄 293 号 602 室、阁
|
167.35
|
61.64
|
7.02
|
11412
|
10530
|
1674073
|
|
18
|
民安路715弄 279 号 604 室、阁
|
170.17
|
60.94
|
6.58
|
11540
|
9870
|
1727567
|
|
合计
|
1664.01
|
365.12
|
89.03
|
210811
|
133545
|
18086700
|
④ 福明家园一期共计20套
位 置：宁波市江东区民安路与民安路715弄交叉口北50米
交 通： 517、367至福民公园下车步行130米；
|
序号
|
房屋坐落
|
总建筑面积
（㎡）
|
其中阁楼面积（㎡）
|
车棚面积
（㎡）
|
房屋底价单价（元/㎡)
|
车棚价格（元）
|
总价
（元）
|
|
1
|
民安路715弄2幢141号502室
|
117.28
|
/
|
7.8
|
10548
|
11700
|
1248769
|
|
2
|
民安路715弄2幢145号105室
|
117.28
|
/
|
4.4
|
10443
|
6600
|
1231355
|
|
3
|
民安路715弄2幢145号605室、阁
|
158.22
|
40.94
|
9.16
|
10122
|
13740
|
1470205
|
|
4
|
民安路715弄24幢58号102室
|
122.48
|
/
|
4.66
|
10214
|
6990
|
1258001
|
|
5
|
民安路715弄2幢147号508室
|
129.16
|
/
|
7.57
|
10442
|
11355
|
1360044
|
|
6
|
民安路715弄17幢142号502室
|
132.45
|
/
|
8.33
|
10779
|
12495
|
1440174
|
|
7
|
民安路715弄18幢144号606室、阁
|
174.2
|
39.5
|
8.49
|
10243
|
12735
|
1655456
|
|
8
|
民安路715弄19幢188号502室
|
134.53
|
/
|
5.62
|
10548
|
8430
|
1427452
|
|
9
|
民安路715弄30幢126号101室
|
134.51
|
/
|
5.64
|
10886
|
8460
|
1472736
|
|
10
|
民安路715弄30幢126号401室
|
134.51
|
/
|
5.9
|
11322
|
8850
|
1531772
|
|
11
|
民安路715弄17幢142号201室
|
137.81
|
/
|
5.42
|
11104
|
8130
|
1538372
|
|
12
|
民安路715弄17幢142号301室
|
137.81
|
/
|
6.01
|
11430
|
9015
|
1584183
|
|
13
|
民安路715弄17幢142号401室
|
137.81
|
/
|
5.46
|
11322
|
8190
|
1568475
|
|
14
|
民安路715弄17幢142号501室
|
137.81
|
/
|
8.41
|
10995
|
12615
|
1527836
|
|
15
|
民安路715弄32幢98号203室
|
138.7
|
/
|
6.34
|
10886
|
9510
|
1519398
|
|
16
|
民安路715弄32幢98号303室
|
138.7
|
/
|
7.5
|
11206
|
11250
|
1565522
|
|
17
|
民安路715弄32幢98号403室
|
138.7
|
/
|
7.07
|
11100
|
10605
|
1550175
|
|
18
|
民安路715弄32幢98号503室
|
138.7
|
/
|
9.61
|
10779
|
14415
|
1509462
|
|
19
|
民安路715弄18幢144号405室
|
145.65
|
/
|
8.27
|
10980
|
12405
|
1611642
|
|
20
|
民安路715弄18幢144号605室、阁
|
192.86
|
47.21
|
8.37
|
10347
|
12555
|
1837109
|
|
合计
|
2799.17
|
127.65
|
140.03
|
215696
|
210045
|
29908138
|
⑤ 三和嘉园 共计14套
位 置：宁波市江北区榭嘉路386号
交 通： 14、26、305至三和嘉园下车；
|
序号
|
房屋坐落
|
建筑面积
（㎡）
|
车棚面积
（㎡）
|
房屋底价单价
（元/㎡)
|
车棚价格
（元）
|
总价
（元）
|
|
1
|
11幢59号103室
|
67.21
|
5.2
|
7906
|
7800
|
539162
|
|
2
|
11幢59号403室
|
67.21
|
4.9
|
8301
|
7350
|
565260
|
|
3
|
11幢59号603室
|
67.21
|
5.1
|
7586
|
7650
|
517505
|
|
4
|
11幢59号504室
|
68.23
|
5.2
|
7985
|
7800
|
552617
|
|
5
|
11幢59号604室
|
68.23
|
5.2
|
7360
|
7800
|
509973
|
|
6
|
3幢28号505室
|
57.81
|
3.9
|
7985
|
5850
|
467463
|
|
7
|
3幢28号506室
|
57.81
|
3.9
|
7746
|
5850
|
453646
|
|
8
|
14幢73号607室
|
56.08
|
5.7
|
7511
|
8550
|
429767
|
|
9
|
14幢73号608室
|
57.02
|
3.9
|
7434
|
5850
|
429737
|
|
10
|
11幢58号601室
|
68.23
|
5.1
|
7354
|
7650
|
509413
|
|
11
|
11幢58号602室
|
67.41
|
5.2
|
7511
|
7800
|
514117
|
|
12
|
11幢59号503室
|
67.21
|
4.9
|
7985
|
7350
|
544022
|
|
13
|
3幢29号507室
|
57.81
|
3.9
|
7746
|
5850
|
453646
|
|
14
|
3幢29号508室
|
58.75
|
3.9
|
7434
|
5850
|
442598
|
|
合计
|
886.22
|
66
|
|
99000
|
6928926
|
⑥ 和顺家园 共计30套
位 置：宁波市鄞州区中惠东路
交 通： ①101、666、633、668至新奥燃气下车
②180至宁南南路金娥东路口下车；
|
序号
|
房屋坐落
|
建筑面积
（㎡）
|
房屋底价单价
（元/㎡)
|
总价
（元）
|
|
1
|
1幢1号1601
|
77.51
|
8934
|
692474
|
|
2
|
1幢1号1802
|
75.17
|
8025
|
603239
|
|
3
|
1幢1号103
|
75.17
|
7142
|
536864
|
|
4
|
1幢1号503
|
75.17
|
7704
|
579110
|
|
5
|
1幢2号105
|
77.51
|
7285
|
564660
|
|
6
|
1幢2号106
|
75.17
|
7142
|
536864
|
|
7
|
1幢2号206
|
75.17
|
7383
|
554980
|
|
8
|
1幢2号406
|
75.17
|
7624
|
573096
|
|
9
|
1幢2号1006
|
75.17
|
8105
|
609253
|
|
10
|
1幢2号1106
|
75.17
|
8186
|
615342
|
|
11
|
1幢2号1306
|
75.17
|
8346
|
627369
|
|
12
|
1幢2号1506
|
75.17
|
8507
|
639471
|
|
13
|
1幢2号1606
|
75.17
|
8587
|
645485
|
|
14
|
1幢2号107
|
75.17
|
7142
|
536864
|
|
15
|
1幢2号307
|
75.17
|
7544
|
567082
|
|
16
|
1幢2号807
|
75.17
|
7945
|
597226
|
|
17
|
1幢2号1607
|
75.17
|
8587
|
645485
|
|
18
|
2幢4号101
|
77.51
|
7285
|
564660
|
|
19
|
2幢4号501
|
77.51
|
7858
|
609074
|
|
20
|
2幢4号701
|
77.51
|
8022
|
621785
|
|
21
|
2幢4号1001
|
77.51
|
8267
|
640775
|
|
22
|
2幢4号1801
|
77.51
|
8186
|
634497
|
|
23
|
2幢4号102
|
75.16
|
6999
|
526045
|
|
24
|
2幢4号202
|
75.16
|
7235
|
543783
|
|
25
|
2幢4号302
|
75.16
|
7393
|
555658
|
|
26
|
2幢4号502
|
75.16
|
7550
|
567458
|
|
27
|
2幢4号702
|
75.16
|
7707
|
579258
|
|
28
|
2幢4号902
|
75.16
|
7865
|
591133
|
|
29
|
2幢4号1002
|
75.16
|
7943
|
596996
|
|
30
|
2幢4号1302
|
75.16
|
8179
|
614734
|
|
合计
|
2271.40
|
|
17770720
|
公开竞价销售办法
根据《江东区属存量住宅工人荷池危旧房改造第二批公开竞价销售公告》，经业主单位同意制订本《公开竞价销售办法》，请各位竞买人认真阅读。
一、第二批房源： 102套，分布列表如下：
|
住宅小区名称
|
小区位置
|
住宅套数
（套）
|
建筑面积（㎡）
|
单价
(元/㎡)
|
|
舟宿云庭
|
江东区周宿渡路
|
6
|
约113-137
|
10400-12500
|
|
东都华庭
|
江东区新天路
|
14
|
约125-138
|
9100-10400
|
|
福明家园二期
|
江东区民安路
|
18
|
约59-170
|
11400-11900
|
|
福明家园一期
|
江东区民安路
|
20
|
约117-192
|
10100-11400
|
|
三和嘉园
|
江北区榭嘉路
|
14
|
约56-68
|
7400-8300
|
|
和顺家园
|
鄞州区中惠东路
|
30
|
约75-77
|
6900-8900
|
|
详见公开竞价销售房源清单
注：和顺家园为期房（交付时间：2017年）
|
二、竞买人资格：在报名截止日前，江东区工人荷池危旧房改造项目相关地块已签订房屋征收货币补偿协议的被征收人。买受房屋的套数以其被拆迁房屋的套数为限（以拆迁协议为准）；未买受的可参加多次竞买。
三、看房时间和方式：本次看房采用集中看房和自行看房相结合。集中看房、咨询时间：11月13日～11月15日上午9：00-11:00，下午13:00-4:30。其余时间各竞买人也可自行看房。竞买人未参与实地看房但仍参与竞买的，视作其已知晓并接受房屋现状。
四、竞买资格取得办法：各竞买人缴纳1万元保证金到指定账户（户名：浙江金诚拍卖有限公司，账号：82660120111013612，开户行：宁波银行四明支行）后，凭《房屋征收货币补偿协议》原件或复印件、身份证和保证金银行缴款单办理报名登记手续，领取竞买号牌。保证金交付时间：11月15日～11月18日。报名登记时间：11月15日～11月19日上午8：30-11:00，下午1:00-4:30。报名登记地点：宁波市江东区姚隘路138号（东胜街道危旧房改造中心），逾期视为放弃，不予办理。
五、竞价时间：2016年11月20日上午8:30时开始。
竞价地点：宁波新舟宾馆（江东区中山东路678号）顺风厅（二楼）。
六、竞买方法：
1、竞买人凭身份证、保证金收据和竞价号牌准时出席竞价会。竞价号牌竞买人须妥善保管，不得转借。一个竞价号牌只允许两个人进入会场。
2、本次竞价销售房屋仅按展示看样时的实物现状进行。本公司对房屋的介绍仅为方便竞买人了解，如出现和实际情形有差异的，皆以实际情形为准。竞买人一旦参加竞买的即表示愿意接受房屋之现状。竞买成交后，买受人不得以房屋质量问题提出各种要求进行另外补偿。
3、竞价方式：本次竞价销售为公开竞价增价的方式，价高者得。
4、竞价会由拍卖师担任主持人，竞买人根据主持人宣布的起叫价和加价幅度自由应价，一经应价，不得撤回，当竞买人的应价达到最高报价时，经主持人三声报价仍无人再加价的，主持人以落槌表示竞价成交。竞价成交后，买受人须当场与代理公司签署《竞买成交确认书》。
5、竞价会结束后未买受的竞买人，竞价保证金在2016年11月22日起到浙江金诚拍卖有限公司（地址：江东区百丈东路28弄2号嘉汇国贸b座907，联系电话：87715815）办理退还手续（双休日除外，不计息）。
6、《竞价成交确认书》的生效条件：根据相关政策规定，江东区工人荷池危旧房改造项目相关地块征收协议签约率须达到80%以上才生效。本《竞买成交确认书》是否有效是以被征收人的《房屋征收货币补偿协议》生效为前提，否则无效。
7、成交款的结算：买受人自收到政府征收补偿款后5个工作日内将购房款支付至专项共管账户（户名：浙江金诚拍卖有限公司，账号：76830188000095821，开户行：光大银行兴宁支行），竞价保证金1万元抵成交款。如需办理按揭的买受人，按揭资格、金额、年限由按揭银行审定，竞价保证金1万元在最后一次付款时予以退回或抵成交款。
8、房屋的移交：在买受人支付相应成交价款后，凭《房屋移交通知单》、《竞买成交确认书》、身份证等由相应小区的物业按房屋现状向买受人办理移交手续，买受人须付清物业专项维修基金、物业管理费、公共设施维护费等相关费用（收取相关费用的标准以物业公司核定的《物业管理缴费标准》为准）后，可领取房屋钥匙。
9、产权证过户：在买受人付清相应成交价款后，可启动不动产权证的办理、补证和过户手续。
10、税费承担：在办理产权变更、登记和过户等手续时所产生的税费按国家政策规定的要求由买卖双方各自承担（契税、转让手续费、产权证工本费、登记费等及网签费50元/套，资料复印费50元/套由买受人承担），如遇税费政策调整，则按调整后的政策执行。
11、会场纪律：竞买人应遵守会场纪律和公共秩序，不得大声喧哗，不得制止他人举牌应价，竞买人应服从工作人员的安排和管理。
七、法律责任：
12、竞买人之间恶意串通或有操纵竞价、弄虚作假行为的，主持人有权当场取消其竞买资格，或宣布其报价无效。
13、买受人逾期支付超过10天，视作违约，应承担违约责任。买受人所签署《竞买成交确认书》视作无效，1万元保证金作为违约金，不予退回，并按相关法律、法规条款办理。
八、本《公开竞价销售办法》的解释权归业主单位和代理公司所有。
特别提示：
1、因补证或办证、过户等工作时间较长，或遇宁波市政府契税补贴政策调整，可能导致买受人错过市政府的住宅契税50%的补贴政策的，业主单位和代理公司则不予补偿
2、如遇宁波市政府调整购房政策或出台类似限购等政策，对于办理第一道不动产权证时间较长的住宅，可能会出现房子买了，因条件限制，无法过户到买受人名下的情况。确实因政府调整购房政策而无法办理过户的买受人，则可办理退款手续，不计息。
附： 《江东区属存量住宅工人荷池危旧房改造第二批公开竞价销售房源》清单
业主单位：江东区旧城改造办公室
代理公司：浙江金诚拍卖有限公司
二〇一六年十一月十五日
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